ОПЛАТА ЖКУ

31.07.2012

 

ОПЛАТА ЖКУ

 

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг если иное не установлено договором потребители вправе по своему выбору:

- оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов в выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми переводами;

- поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства РФ и договору;

- вносить плату за коммунальные услуги за прошедший месяц частями, не нарушая установленный срок окончания ее внесения;

- осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих месяцев.

Согласно пп. 3 п. 3 ст. 162 ЖК РФ в качестве существенного условия договора рассматривается порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Законом «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1 (ст. 37) предусмотрено, что оплата оказанных услуг (выполненных работ) производится посредством наличных или безналичных расчетов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При использовании наличной формы расчетов оплата товаров (работ, услуг) потребителем производится в соответствии с указанием продавца (исполнителя) путем внесения наличных денежных средств продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности, если иное не установлено федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Решением №1 от 14.01.2011 г. собственника жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, пос. Шушары, Славянка, ул. Галицкая 19 корп. 1 утверждена форма договора управления многоквартирным домом, в том числе и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – путем внесения денежных средств на банковский счет управляющей компании. Внесение платы через кассу предприятия договором не предусмотрено.

Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ст. 162, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.04.2012))

            Таким образом, общество оказывает услуги по управлению многоквартирным домом в рамках действующего законодательства и принятого собственником решения, в том числе и в части приема платежей за предоставленные услуги.

В соответствии с законодательством  РФ о банковской деятельности расчеты, производимые гражданами через банковские учреждения  без открытия расчетного счета, относятся к расчетам наличными денежными средствами. При этом комиссия банка, взимаемая при расчетах, относится к коммерческой деятельности банка и никаким образом не зависит от Общества. В платежных документах, выставляемых Обществом за оказанные коммунальные и жилищные услуги строки о комиссии в пользу Общества нет, т.е. Обществом комиссия не взимается.

 

            Кроме того, на сайте управляющей компании размещена информация о банках, осуществляющих прием денежных средств от населения по оплате коммунальных платежей без взимания комиссии.


Все новости