ЛОМАТЬ - НЕ СТРОИТЬ. КАК СПРАВИТЬСЯ С НЕЗАКОННЫМИ ПЕРЕПЛАНИРОВКАМИ

03.11.2016

ЛОМАТЬ - НЕ СТРОИТЬ. КАК СПРАВИТЬСЯ С НЕЗАКОННЫМИ ПЕРЕПЛАНИРОВКАМИ

Вот уже который день жильцы дома номер 17/4 по улице Ростовской борются с незаконной перепланировкой в одной из квартир. Не помогают ни звонки в полицию, ни обращения в жилищную компанию. Мы внимательно изучили этот вопрос и разобрались, чем грозят несанкционированные перестройки, как с ними бороться и куда обращаться за помощью.

Сегодня расхожей практикой становится перестройка квартир, и, если в жилых помещениях перепланировка редко носит масштабный характер, то в нежилых помещениях, которые используются в бытовых, торговых и служебных целях, она часто достигает невероятных масштабов и в 75% случаев приводит к непоправимому результату. Так, в 2008 году в Казани по причине незаконной перепланировки обрушились межэтажные перекрытия с третьего по первый этажи, в 2010 году в Красноярске рухнуло четырехэтажное административ¬ное здание — погибли три человека, в 2015 году в Санкт-Петербурге в ходе демонтажных работ стал рушиться потолок, погиб строитель, жильцы дома переселены во временные жилые помещения.

Основной документ, регулирующий незаконные перепланировки, — Жилищный кодекс РФ. Он обязывает письменно уведомлять органы техническо¬го учета о любых перепланировках в вашей квартире, а именно: о перемещении или ликвидации дверных проемов, сносе ненесущих конструкций, перемещении унитазов и ванной и даже об установке стеклопакетов на балконе. Полностью запрещены законом любые манипуляции с несущими перегородками, коробами вентиляциями и перенос отопительных радиаторов.

Что делать, если соседи затеяли перепланировку? Прежде всего, не торопитесь с выводами, вполне может быть, что перестройка уже проверена и разрешена законом. Как узнать наверняка? На руках у собственника

жилья обязательно должно быть специальное заключение по согласованию перепланировки. В нашем случае подобные разрешения выдает Межведомственная комиссия Пушкинского района, все справки можно получить по телефону 417-44-55.

Отсутствие разрешения — реальный повод для беспокойства. В этом случае вы, как и любой из собственников жилья в вашем доме, обязаны сразу обратить¬ся в суд, требовать остановить работы и привести помещение в исходное состояние. Обращение в суд Пушкинского района можно подать как лично по адресу г. Пушкин, ул. Школьная, д. 2/2, так и по электронной почте (адрес — pushkinskiy@usuddep.spb.ru) или в Интернет-приемной на официальном сайте. Если вас пугают судебные разбирательства, не переживайте, в качестве обвинителя на суде за вас могут выступить представители жилищной компании.

Есть и другой вариант — можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию, либо лично по адресу Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 68, лит. А, кабинет 146, либо, заполнив специальную форму, на официальном сайте в разделе «Интернет-приемная». Но следует учесть, что процедура будет более долгой и все равно приведет вас к дверям суда.

Что ждет нарушителя? Изначально — небольшой штраф и обязательное предписание вернуть помещение в первоначальный вид. В случае невыполнения всех условий суд имеет полное право назначить и более строгие методы воздействия: продать квартиру с публичных торгов или лишить собственника- нарушителя жилья без какой-либо компенсации.

Благодарим за сотрудничество начальника РЭУ Славянка Рябушкина О.В.

Коснырева Надежда по материалам из открытых источников.

nezpl.jpg

 


Все новости