Полезная информация / Новоселу

Уважаемые собственники (наниматели) квартир!

Обращаем Ваше внимание на то, что граждане и юридические лица обязаны:

- использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование по назначению, без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;

- бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда;

- выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;

- своевременно производить оплату жилищных и коммунальных услуг;

- использовать земельные участки без ущерба для других лиц.



Содержание квартир

Собственник (наниматель) помещения обязан содержать его в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями и нормами.

Для обеспечения нормального температурно-влажностного режима наружных стен не рекомендуется:

- устанавливать вплотную к ним громоздкую мебель, особенно в наружных углах;

- вешать на наружные стены ковры и картины в первые два года эксплуатации.

Не допускается использование электрических плит для обогрева помещений.



Содержание лестничных клеток

Управляющая организация обеспечивает:

- исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;

- требуемое санитарное состояние лестничных клеток;

- нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.

Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.



Содержание крыш

Управляющая организация обеспечивает:

- температурно-влажностный режим технических помещений, препятствующий выпадению конденсата на поверхности ограждающих конструкций;

- чистоту и доступность прохода ко всем элементам технического помещения.

Технические помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.

Входные двери или люки (для технических помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю закрыты на замок (один комплект ключей от которого храниться у дежурного диспетчера АДС, тел. 325-50-87, 325-50-88). Вход в технические помещения и на крышу разрешается только работникам управляющей организации, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в техническом помещении.

Использование технических помещений под мастерские, для сушки белья и под складские помещения не допускается.



Содержание подвалов и технических подполий

Управляющая организация обеспечивает:

- температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;

- чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;

- защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.

Входные двери в техническое подполье, подвал закрыты на замок (ключи хранятся у дежурного диспетчера АДС)

Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток.

В соответствии с санитарными нормами и правилами управляющая организация регулярно проводит дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.



Содержание балконов, лоджий и придомовой территории

Собственник (наниматель) помещения не производит, а управляющая организация следит за недопущением:

- загромождения балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой, дровами и т.п);

- вывешивания белья, одежды, ковров и прочих предметов на свободных земельных участках, выходящих на городской проезд;

- мытья автомашин на придомовой территории;

- самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования, балконов и лоджий;

- окрашивания оконных переплетов с наружной стороны краской, отличающихся по цвету от установленного для данного здания;

- загромождения дворовой территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами;

- выливания во дворы помоев, выбрасывание пищевых и других отходов, мусора , а также закапывания или сжигания его во дворах;

- крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств);

- установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего согласования.

Установка на ограждающих конструкциях здания, балконов, лоджий спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования, крепление решеток, роллет является действиями, нарушающими Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооруженийв Санкт-Петербурге, а также действиями по переустройству и перепланировке жилых помещений, которые регулируется соответствующими положениями Жилищного кодекса РФ и производятся в установленном законом порядке

Временная укладка строительных материалов на территории домовладения допускается при условии сохранения пожарных проездов, сохранности зеленых насаждений и незатемнения окон жилых помещений.

Складирование тары торговых организаций и других арендаторов, размещенных в жилых домах, на открытой территории домовладения не допускается.



Уборка придомовой территории

Крупногабаритные отходы: старая мебель, велосипеды, остатки от текущего ремонта квартир и т.п. - должны собираться на специально отведенных площадках или в бункеры-накопители и по заявкам организаций по обслуживанию жилищного фонда вывозиться мусоровозами для крупногабаритных отходов или обычным грузовым транспортом.

Сжигание всех видов отходов на территории домовладений и в мусоросборниках запрещается.



Озеленение и благоустройство

Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается.

Данный вид деятельности регламентирован приказом Госстроя РФ от 15.12.1999 N 153 "Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации".

На озелененных территориях запрещается:

- складировать любые материалы;

- ходить, сидеть и лежать на газонах (исключая луговые), устраивать игры;

- разжигать костры и нарушать правила противопожарной охраны;

- подвешивать на деревьях гамаки, качели, веревки для сушки белья, забивать в стволы деревьев гвозди, прикреплять рекламные щиты, электропровода, электрогирлянды из лампочек, флажковые гирлянды, колючую проволоку и другие ограждения, которые могут повредить деревья;

- добывать из деревьев сок, смолу, делать надрезы, надписи и наносить другие механические повреждения;

- проводить разрытия для прокладки инженерных коммуникаций без согласования в установленном порядке;

- проезд и стоянка автомашин, мотоциклов и других видов транспорта.